|
Наемите на индустриални и логистични площи се стабилизират
"Основните европейски пазари се характеризират с липса на площи, отговарящи на настоящите нужди на големите корпорации и логистични оператори", отбеляза Ерик Барнеков, директор „Индустриални и логистични площи" за региона Европа, Близкия изток и Африка в Colliers. Според него, „на много места това е било ключов фактор за определянето на базови наемни нива за първокласни локации, докато при други е причината за ръст на наемите на този тип площи." Въпреки че Централна и Източна Европа отбеляза спад на наемите за първокласни локации през годината, през последните шест месеца на 2010 г. се забеляза ръст от 1% на наемите в ключови центрове на региона. Не толкова приятна е ситуацията за държавите в южната част на континента, където бе регистриран сериозен спад на наемите. „През втората половина на годината в България отбелязахме леко увеличение в дейността на логистичните оператори. На пазара липсват големи проекти, а ограниченото предлагане се очаква в скоро време да стабилизира наемните нива", допълни Антон Славчев, мениджър „Индустриални и логистични площи" в Colliers International, България. През 2010 г. доходите от първокласните площи в ключови градове в Западна Европа, скандинавските държави и Великобритания се стабилизираха или отбелязаха много слаб спад. Ръста на усвоените площи и спадът в относителната възвръщаемост в другите сегменти накара все повече инвеститори да обърнат поглед към индустриалните и логистични имоти. В Централна и Източна Европа бе отбелязан значителен спад във възвръщаемостта в много градове, въпреки че първоначалните нива останаха относително високи. Ключовите пазари в Южна Европа регистрираха леко разширяване на диапазона на възвръщаемост. Като цяло инвестиционните обеми в рамките на Стария континент се увеличиха с 54% спрямо 2009 г. до 10.6 млрд. евро според данни на Real Capital Analytics, което е отражение на подобрения интерес към сектора. Прогнозите на Европейската комисия предвиждат нарастване на вноса и износа в 27-те страни-членки на ЕС през 2011 и 2012 г. Въпреки това, значителни увеличения на наемите през тази година не се очакват, като повечето наематели най-вероятно ще изчакат да видят как ще се развие възстановяването на икономиката преди да се ангажират с планове за разширяване на бизнеса. Източник: www.profit.bg
По-стари новини
|
|